主题:泡沫过程注定反演,北京房价暴跌60%(一) -- 陈经
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楼下举的例子有点问题
请问你说的房子是几几年造的
然后算一下平均租金就知道了
房地产的现状就是没有最坏,只有更坏.随着北京出台房地产细则,人们突然发现这个行业成了没人疼的弃儿了。打击高房价,调控房地产,得民心者得天下。没有任何人为房地产商说话,除了房地产商的代表任志强。但这是没有用的。五一小长假最后一天,深圳房地产市场全日成交1套商品房。在房价尚未下跌的时候,房地产市场的冬天,也许只是刚刚开始而已。可以预期的房地产格局是:价格稳定、成交降低——卖盘放量,价格降低,成交放大——新盘爆量,价格降低,成交缩小——房地产市场的全面低迷……
不过,且慢乐观,根据中国的人口结构,新结婚人口在未来两年将急剧下降,刚需会陡然减少,所以,如果明年房地产市场还没起来,那很多人的有生之年,将看不到房地产市场的重新繁荣了——在一个壮劳力负增长的社会,指望房价上涨,岂非痴人说梦?
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😄以前只听过鸡打鸣,现在猪也会了 不远攸高 字0 2010-04-29 22:36:54
🙂现在准备炒房的结果就是 4 face888 字775 2010-04-27 20:43:02
🙂那岂不是说现在的房价很合理? shuangcheng 字189 2010-05-05 00:38:38
🙂70年的平均租金不会很高的
🙂这个算法有点新颖,咱们来算算北京的房价有多少泡沫 2 依古比古 字799 2010-05-04 06:52:32
🙂1居居然月租4000? 马哥 字75 2010-05-05 06:22:28
🙂你未折现。 none空空 字0 2010-05-04 20:11:03
🙂这种算法肯定是有问题的 依古比古 字160 2010-05-04 21:10:39