五千年(敝帚自珍)

主题:【原创】新年政治经济展望之六:货币体系(一) -- 井底望天

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家园 我就很怀疑,未必会跌

河里的大牛们几乎众口一词,泡沫。政委更是给出了北京跌60%的估计。另外,中央从05年地产调控以来,调子是一致的,比如4月14日国务院的通知--《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》

注意,是遏制部分城市过快上涨,中央重量级领导没有人说过地产已经泡沫,房价已经过高一类的话。你可以理解或者解读为,他认为了,但文件和通知都在那摆着,从来都是”遏制过快上涨“。

郭树清在经济观察上发了篇文章。大意是美国人的房贷额和gdp基本是1:1, 欧洲45%左右,中国现在就是15%,5-6万亿的规模。这个,我还是相信副部级的领导干部的数据的。

大家都说地产泡沫了,美国人说中国是1000个迪拜。恩,不少城市是涨了不少,但中国有2000多个县城,有数以万计的乡镇,那些地方涨了多少?举个身边的例子,章丘县是全国百强县第36名,县城中心区现在有小部分楼盘逼近5千一平,但3,4千的楼盘还是很多,二手房里偏一点的下3千也很正常。尽管这些年房价也涨了不少,但和物价上涨的比例差别没那么大。这还是县城,下边的镇上涨幅度更低。

是的,北京,上海,杭州,深圳等个别地方是很多倍了,但从全国看,尤其如果把农民宅基地上的房子都算上,那上涨幅度就另一会事了。美国之类的,可是所有房子都统计的。

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