五千年(敝帚自珍)

主题:房地产价格僵局看来要打破了 -- 破奴冠军

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家园 这还有1个问题。

比如假设1家三口,那他们就有210平米免征,然后他们有四套房,每套70平米,一共有280平米,那就是有70平米需要征税。

可是这四套房的地段,年代都有不同,价值差别也比较大,那这70平米应该对哪套房来征收呢?最便宜的,最贵的?

当然这只是比较简单的模型,但实际征收中多套房面积超标以后类似的问题应该不少。

想了想,应该也好处理,根据你所有的房产算出1个每平米的加权均价,然后按这个均价征收超标的。比如1套房200平米,每平米评估价1万,1套房100平米,每平米评估价2.5万,那每平米均价就是(200×1万+100×2.5万)/300=1.5万,然后假设一家三口,免税210平米,实际征收就是(300-210)×1.5万/1000×6=8100元。

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