五千年(敝帚自珍)

主题:房地产价格僵局看来要打破了 -- 破奴冠军

共:💬217 🌺138
全看分页树展 · 主题 跟帖
家园 投资和投机有什么区别?

二、如何看待炒楼? [ 瑞士 ] 于:2010-04-29 04:59:29 复:2856238

1、如何定义投机

当房价高企时,各界异口同声讨伐炒楼令房价高升,民不聊生。然而对炒楼如何定义,本质是什么,并深入研究投机对经济有什么影响,这些问题需要我们进一步剖析。

J.M.Keynes曾经说过:所有纯粹以市场心理作为估计的经济活动是投机,而任何根据未来经济前景进行的经济活动是投资。投机或投资之间区别只在一线间,在现实面前很难具体认定,因为任何经济行为都会考虑到市场心理和基本经济要素。投机或投资,都是市场资金对未来预期回报的一种具体效应,资金面向高回报处流动,在市场经济条件下,是种必然。

那么用时间划分投机和投资,长线或短线是不是可以界定投机或投资?由于对市场前景是预期是不断变化,有时是一夜间可以有巨大转变。假设你有个物业,本准备长期持有,因市场传来利空,你可能马上要转手。因此用短线或长线衡量投资或投机,也不太合适。

那么是不是先低价囤积,然后高价出售?

全看分页树展 · 主题 跟帖


有趣有益,互惠互利;开阔视野,博采众长。
虚拟的网络,真实的人。天南地北客,相逢皆朋友

Copyright © cchere 西西河