五千年(敝帚自珍)

主题:房地产价格僵局看来要打破了 -- 破奴冠军

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家园 兄台连什么时候开始预售都不清楚。

开发商之所以没有资金压力,不是因为预售,而是因为银行的开发授信支持。预售的资金基本都被开发商拿到别的项目做启动资金了。有机会兄台可以看看开发商的财报。有没有资金压力,在于银行给不给开发商提供授信。目前商业银行收紧信贷,如果再砍掉预售制度,开发商的资金周转会出现问题,会抛售房产,但中期看,开发商绝不会再开新盘,实际会严重减少供应,能降低房价么?

任何一个国家的开发商都是靠银行信贷,或者是资产证券化的方式解决融资的问题,如果收紧了金融这些口子,任何一个国家的房地产商都活不下去。

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