五千年(敝帚自珍)

主题:房地产价格僵局看来要打破了 -- 破奴冠军

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家园 不明白你在说啥

无论是税收还是房价都是房子成本的一部分,而且一定都会由租赁双方共同承担。

但是双方承担的比例不是由房子的成本决定的,而是由市场博弈决定的。对充分市场化的东西,则基本上由供求关系决定。租房市场是基本上充分市场化的,而房子很大程度上市场化并不充分。所以才有如此夸张的租售比。

至于加税之后房租变化,那要看加税之后供求关系的变化。如果供求关系不变,双方承担的房子成本比例应当不变,所以房租可能小幅上涨。如果因为加税导致大量空置房进入租赁市场,那么几乎可以肯定房租不涨反降。而我认为这个现象几乎一定会发生。

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