主题：说一下中国的财政状况 -- cgangcm

房子太扭曲人的感觉。年薪20万说实在的，是富人在人群中，即使在北京上海也是中上部分的。

但是，晨大你注意了，加入房子的考量就完全不同。

首先，京沪房价均价20000，那么120平的房子，实用面积就是90多平。晨大你要知道这个国情。那么240万的房子就 摆在所谓的白领面前。那么这样的房子要该白领不吃不喝12年，（这个模型假设该人单身，工资没有变动）。注意中国的其他社会保障是无法和您在加拿大相比的。如果该人生病什么导致失业，那么就落入无房一族。当然您说租房也没有问题。

租房我们放后面说。

其次 房子的获取途径完全不同。在京沪的土著，基本上人均2套房子，当年的破落户，拆迁就翻身。郊区农民那个天天打打麻将日子不要太爽。为嘛？动迁、拆迁。在影帝温暖的打击野蛮拆迁后。现在的城市贫民能改善的就是拆迁了。至于北京的各个系统公务员，基本上若干年中总会混到什么分配房。现在的很少了，不过他们体制内的各种保障是体制外20万年入的人无法比的。

至于上海，公务员系统的人年收入10万左右很正常的，而且他们的保障那是相当的好。上海的老百姓人均3套房，这是上海统计局的数据。换句话说，10年的房产暴涨，上海北京的土著是实在的受益者，他们不管炒不炒房。基本都有安居之地。至于现在没有动迁的棚户区的，很少自己本人住在里面，住里面的本地人大多是老人，大量的租给外地人。

综上，纳入房子的考量，体制外的外地年薪20万载京沪奋斗的人真的不是中产，幸福指数赶不上动迁后郊区农民。年薪20万体制外人员，大家都知道工作的压力和肩上的责任是什么样子的。夹心层就是他们。

哦，另外随着经济适用房建设、公租房建设等等，京沪多年来未解决的贫民们，可以感谢党了。经济适用房的起步线直接就排除了所有的白领。实际上，住经济适用房和公租房的本身就是沉默的大多数，这些人不想买也买不起。现在有了党的政策，那是欢天喜地啊。幸福指数超越20万的。

刚才说了租房的问题。不是中国人不愿意租房。真的现在的80后脑子很开通，谁愿意做房奴？租房租10年没有问题的。反正租金涨的不多。但是注意了。为什么租房在京沪等大城市无法被接受呢？不是所谓的中国人的房子情结。想想看，2008年底120平在上海内环北京三环内的房子，假设租金3000一月。现在顶多涨到4000一月。年薪20万的根本毛毛雨。但是！该房如果2008年底是120万，现在肯定200万以上。对于租房一族杯具的是这个。当年你蹦高能买的房，现在就是咬牙，当年咬牙的就是买不起。

蜗居 说的就是这个心态。你挣钱的速度远远赶不上房价上涨的速度。

这样的情况下，租房的人，等于自绝于享受资产增值的渠道，要知道房价一年上涨的幅度超越很多人一辈子的收入总和！

在这样畸形的格局中，怎么会有人愿意租房？没有稳定的预期啊。于是，本来就愿意租房的被迫成为刚需。被迫进入泡沫成为祭品。

晨大，你讨论中国中产的问题时候，一定要加一条，有房无贷款。

要知道，有房子，没有贷款的，就是年收入5万的，自我感觉也是很滋润的。即使通货膨胀如今日的上海、北京，一个人每月自己烧饭3000块，那简直是吃的太好。可以每周出去腐败的。

这也是，现在所谓嫁房女要求有房无贷款的终极原因。有房无房的差别真的很大。有房的可以享受资产升值。有房有贷款和无房无贷款差别真的很大。没有贷款的，不用每月支出在房子上。

不过我认识的年入20万的，基本都感觉不错啊，基本都是有房有车的。这批人在国内的，基本早就10年前买房了。所以没有所谓痛苦问题。国内年入20万没有房的，基本是海归吧，刚从外回来，没有基础。