五千年(敝帚自珍)

主题:说一下中国的财政状况 -- cgangcm

共:💬238 🌺599 🌵1
全看分页树展 · 主题 跟帖
家园 中国最大问题是房子问题,建议抛掉房子讨论中产

房子太扭曲人的感觉。年薪20万说实在的,是富人在人群中,即使在北京上海也是中上部分的。

但是,晨大你注意了,加入房子的考量就完全不同。

首先,京沪房价均价20000,那么120平的房子,实用面积就是90多平。晨大你要知道这个国情。那么240万的房子就 摆在所谓的白领面前。那么这样的房子要该白领不吃不喝12年,(这个模型假设该人单身,工资没有变动)。注意中国的其他社会保障是无法和您在加拿大相比的。如果该人生病什么导致失业,那么就落入无房一族。当然您说租房也没有问题。

租房我们放后面说。

其次 房子的获取途径完全不同。在京沪的土著,基本上人均2套房子,当年的破落户,拆迁就翻身。郊区农民那个天天打打麻将日子不要太爽。为嘛?动迁、拆迁。在影帝温暖的打击野蛮拆迁后。现在的城市贫民能改善的就是拆迁了。至于北京的各个系统公务员,基本上若干年中总会混到什么分配房。现在的很少了,不过他们体制内的各种保障是体制外20万年入的人无法比的。

至于上海,公务员系统的人年收入10万左右很正常的,而且他们的保障那是相当的好。上海的老百姓人均3套房,这是上海统计局的数据。换句话说,10年的房产暴涨,上海北京的土著是实在的受益者,他们不管炒不炒房。基本都有安居之地。至于现在没有动迁的棚户区的,很少自己本人住在里面,住里面的本地人大多是老人,大量的租给外地人。

综上,纳入房子的考量,体制外的外地年薪20万载京沪奋斗的人真的不是中产,幸福指数赶不上动迁后郊区农民。年薪20万体制外人员,大家都知道工作的压力和肩上的责任是什么样子的。夹心层就是他们。

哦,另外随着经济适用房建设、公租房建设等等,京沪多年来未解决的贫民们,可以感谢党了。经济适用房的起步线直接就排除了所有的白领。实际上,住经济适用房和公租房的本身就是沉默的大多数,这些人不想买也买不起。现在有了党的政策,那是欢天喜地啊。幸福指数超越20万的。

刚才说了租房的问题。不是中国人不愿意租房。真的现在的80后脑子很开通,谁愿意做房奴?租房租10年没有问题的。反正租金涨的不多。但是注意了。为什么租房在京沪等大城市无法被接受呢?不是所谓的中国人的房子情结。想想看,2008年底120平在上海内环北京三环内的房子,假设租金3000一月。现在顶多涨到4000一月。年薪20万的根本毛毛雨。但是!该房如果2008年底是120万,现在肯定200万以上。对于租房一族杯具的是这个。当年你蹦高能买的房,现在就是咬牙,当年咬牙的就是买不起。

蜗居 说的就是这个心态。你挣钱的速度远远赶不上房价上涨的速度。

这样的情况下,租房的人,等于自绝于享受资产增值的渠道,要知道房价一年上涨的幅度超越很多人一辈子的收入总和!

在这样畸形的格局中,怎么会有人愿意租房?没有稳定的预期啊。于是,本来就愿意租房的被迫成为刚需。被迫进入泡沫成为祭品。

晨大,你讨论中国中产的问题时候,一定要加一条,有房无贷款。

要知道,有房子,没有贷款的,就是年收入5万的,自我感觉也是很滋润的。即使通货膨胀如今日的上海、北京,一个人每月自己烧饭3000块,那简直是吃的太好。可以每周出去腐败的。

这也是,现在所谓嫁房女要求有房无贷款的终极原因。有房无房的差别真的很大。有房的可以享受资产升值。有房有贷款和无房无贷款差别真的很大。没有贷款的,不用每月支出在房子上。

不过我认识的年入20万的,基本都感觉不错啊,基本都是有房有车的。这批人在国内的,基本早就10年前买房了。所以没有所谓痛苦问题。国内年入20万没有房的,基本是海归吧,刚从外回来,没有基础。

全看分页树展 · 主题 跟帖


有趣有益,互惠互利;开阔视野,博采众长。
虚拟的网络,真实的人。天南地北客,相逢皆朋友

Copyright © cchere 西西河