主题：【原创】国庆回家说说西部农村 -- shiningworm

据狐狸所知，现在土地复耕（土地整理）的主要资金来源不是政府财政投入（财政投入可能会起个过桥、引路的作用。

钱从哪里来呢？【区域内耕地总量平衡】和【土地整理新增耕地与用地指标增减挂钩】，换一句话说，来源于房地产市场发达地区的房奴。

举个例吧：

一个村有1000人，1000亩耕地，人均宅基地100㎡。

土地承包后，小块土地插花分布，土地整理后（平坟、整合田坎、整修渠系），可以增大耕地面积。

我看过一些立项报告，大概在15%左右，个人估计可能没那么高，如按10%计，即可增加耕地100亩。

另外，集中居住后，宅基地人均面积会下降，如按60㎡计，老宅子复耕可净增耕地60亩。

依据耕地占补平衡原则，该村有了160亩农地转为建设用地的指标，对于经济较发达的村来讲，这地可以用来办企业。比较边远的村子呢，可以把指标卖给相邻的经济较发达县区，目前这种指标大概20多万一亩。

买到指标的地方，就可以在本地办理征地和农地转用（卖指标的地方就不能改变土地性质了，这样，在一个相对大的区域内，耕地总量是平衡的），土地卖给开发商，开发商再卖给房奴。