主题:【原创】房地产问题分析 -- 瑞士
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我认为房子有两个属性:居住属性和财产属性。楼主只关注财产属性。
对普通老百姓来说,买房子一般是为了结婚,孩子……看重的是房子的居住功能,当然有人要搞抵押贷款,也用得到房子的财产功能,但这个不是主流。
就居住功能来说,一个人住60平米就很足够了,一家三口住60平米就比较挤。当然住在市中心比住在郊区可能会方便很多,所以市中心的房子比较贵。
至于房产税,从年初开始就风声不断,但是正式的政策并没有出来,我们只能猜测。但是相对于每个家庭第一套房子免税的方案,给予每个人几十平米的免税面积更合理一点。比如每个人60平米,足够住了嘛,还想要更多,请缴税。
至于不同房子每平米价格不同,一刀切不公平,也好办呀。比如上海吧,可以分区呀,比如A区房子比较贵,那就每个人40平米,B区房子便宜,就每个人50平米好了。还不满意,可以再细分,细分到每个街区总可以了吧。不至于还要分楼层吧?
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压缩 3 层
🙂奇怪的逻辑,为什么只关注面积,面积等于价值吗? 瑞士 字0 2010-10-14 06:26:54
🙂同样谢百三的逻辑也挺奇怪的。 股市就是搏傻游 字227 2010-10-20 19:37:43
🙂关于这个问题我以前有过回答 瑞士 字257 2010-10-21 07:10:50
🙂【商榷】楼主执着了
🙂【商榷】注意房屋的多样性,切勿忽略其他方面 瑞士 字767 2010-10-20 08:11:45
🙂【商榷】只考虑面积,当然不合理 cmosplay 字386 2010-10-20 22:19:43
🙂实际评估上没有你想的这样复杂 瑞士 字241 2010-10-21 07:06:27
🙂也可按人均价值或综合指标。假专家以假技术问题骗人乃一大害 也要崛起 字36 2010-10-14 08:06:08