五千年(敝帚自珍)

主题:【原创】房地产问题分析 -- 瑞士

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家园 【商榷】楼主执着了

我认为房子有两个属性:居住属性和财产属性。楼主只关注财产属性。

对普通老百姓来说,买房子一般是为了结婚,孩子……看重的是房子的居住功能,当然有人要搞抵押贷款,也用得到房子的财产功能,但这个不是主流。

就居住功能来说,一个人住60平米就很足够了,一家三口住60平米就比较挤。当然住在市中心比住在郊区可能会方便很多,所以市中心的房子比较贵。

至于房产税,从年初开始就风声不断,但是正式的政策并没有出来,我们只能猜测。但是相对于每个家庭第一套房子免税的方案,给予每个人几十平米的免税面积更合理一点。比如每个人60平米,足够住了嘛,还想要更多,请缴税。

至于不同房子每平米价格不同,一刀切不公平,也好办呀。比如上海吧,可以分区呀,比如A区房子比较贵,那就每个人40平米,B区房子便宜,就每个人50平米好了。还不满意,可以再细分,细分到每个街区总可以了吧。不至于还要分楼层吧?

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