五千年(敝帚自珍)

主题:【原创】房地产问题分析 -- 瑞士

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家园 有没有动力做不清楚。

政府到底是要通过物业税平抑房价,优化资源配置呢,还是要多开一条敛财之路,或者两者兼而有之,这谁也说不清楚。

不过这么操作,如果你不交物业税,房子的资产属性基本就没有了,既不能过户,也不能抵押,如果再加个一定比例滞纳金,不及时缴纳钱越滚越多,拆迁的时候没缴清的物业税从拆迁补偿里扣除等等,那也绝对够令业主头疼的。不光是买卖,像子女继承什么也是需要过户的,除非你就准备一直都不过户了。

如果房子没有资产属性,只有居住属性,房价还能涨这么高吗?为啥一样的地段,一样的建筑质量,小产权房基本要比大产权房便宜至少一半呢,住起来是一样的啊,其实道理差不多。

不过我也觉得物业税不好收,操作不好不但抑制不了房地产投机,还很容易引起民愤,那天做出租车的时候跟一个司机聊了聊,他反对物业税,遗产税,照我原来的想法,他应该不算社会的什么豪富阶层,既得利益者之类,这些税种其实应该是劫富济贫的,他应该支持啊,可是结果却相反,他认为共产党如果真收这些税,最后倒霉的是普通老百姓。

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