五千年(敝帚自珍)

主题:【求助】关于买房的困惑 -- 暗香北漂

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家园 看法恰恰和老兄相反

刚刚和从事地产的公司高层领导开完会,会议结论大意如下:

1. 由于调控,新房成交量大减,房地产企业今年和明年上半年收入大减。现在年底,各地银行收紧信贷,房地产企业现金流较困难。会有一批浑水摸鱼的小公司关门。不过这些老板也赚得数钱数到手抽筋,人家只当给自己放假,好好享受去了。

2. 社会需求购买量还在那里,还在观望。随着时间推移,购买力越发集中在政府机关工作人员,垄断央企员工,企业主,公司高层,境内外炒楼团。这些人的购买力相当大。(P民还想买房?)

3. 地方政府迫于中央压力,抛出了一些调控措施,如“限购令”之类。但估计半年后就会虎头蛇尾,不了了之。

4. 地方政府限于自身利益,对房地产明压暗放。各类人等在里面纠葛太深。房价不会下跌,仅是在目前水平上徘徊而已。(缩量横盘?)

5. 通胀的趋势非常明显,2011年各类物价继续轮番上涨。看政府的姿态,越来越趋向于用通胀的办法解决房价过高的问题。(打工一族又要被剥层皮了)。各路牛鬼蛇神继续囤积居奇。中央的打压政策,仅仅是缓解上涨的势头而已。但长期看还是上涨的。国外(特别是美国)在后面推波助澜。

我的看法:

打工一族的工资继续稳定,物价继续节节高。

房价继续保持在目前高位,直到物价涨的让房价不显得高了。

房价,物价的背后利益集团操控太大,目前没有好的解决方案。

老百姓继续背着三座大山过日子。

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