五千年(敝帚自珍)

主题:关于浙江蒲歧村长之死 -- 响水湾

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家园 这个,我不知道谁说谎,但我觉得寨桥村民说谎可能性更大

还是引用你的资料:

当地政府部门12月29日晚通报会首次通报了寨桥村征地情况,根据通报材料所述,浙能乐清电厂工程厂区范围征迁涉及乐清市南岳、蒲岐两镇12个村庄,征地总面积3365.4亩,其中耕地325亩;寨桥只是其中的一个村,仅征林地213.8亩及小部分国有滩涂;2004年4月9日,乐清市国土资源局与寨桥村签订了协议,安置补偿款为3800万元。

根据上述材料,寨桥村征用的213.8亩土地折合142533平方米,3800万元征地款折合每亩17.7736万元,每平方米266.60元。对比温州市2004年国有土地基准地价表(参见表1—表3),这个价格高于当年温州工业用地八级基准地价而低于七级(最低工业用地基准地价为九级每平方米160 元),即使低于当地村民期望水平,至少还在通行的地价区间之内,还算可信。

官方总共征地3365亩,其中寨桥征地213亩,这个是官方现在的说法。

国土资源部批准用地110.728公顷(合1660.92亩,小于官方的3365.4亩,可见少批多占是客观存在的)

国土资源部批复用地1660亩。

“电厂占用的土地大部分是我们的林场和滩涂。”多位村民回忆,涉及到寨桥村的土地共146公顷,打包价格3800万元,平均每亩17351.6——此处的“打包价”包括:征用耕地的区片综合价+补助被征地农民基本养老保险支出+保持被征地农民原有生活水平补贴支出等。

村民的说法。146公顷。

那么,让我们看看当时拆迁的一个文件:

按照《乐清市浙能乐清电厂工程建设政策处理实施方案》的有关规定,涉及寨桥村有关征迁安置补偿费用只需1157.4万元。

  

    考虑到该工程时间上的紧迫性,寨桥人多地少、村民不富裕和打水湾山部分征用后影响村民上山下海等特殊情况,乐清市委、市政府明确,对该村提出的要求,只要法律法规、政策规定许可和合乎情理的,均最大限度给予照顾,经协调沟通,达成了总金额3800万元的“一揽子”安置补偿意向。其中,213.8亩林地(含青苗)补偿1061.81万元,收回470亩国有滩涂地上养殖物迁移补偿94万元,铜娄山20亩插花林地青苗补偿1.6万元,对征用后剩余的297亩林地租用50年共1113.75万元,道路建设补助等1528.85万元。

按照这一段官方安置的说法,ZF从寨桥村地块实际获取的土地面积为:

213.8+470+20+297=1000.8亩

不过官方报告里还有一段如下:

蒲岐寨桥征地一再受阻

  

    由于蒲岐镇寨桥村存在与周边有关村的土地权属纠纷历史遗留问题以及村民之间的个人恩怨纠葛等因素,该村的林地征用工作十分困难,部分村民提出了无理的过高要求,征用林地补偿金高达18.94亿元(其中,500多亩打水湾山补偿3亿元,滩涂围塘补偿4亿元,电厂两座码头使用深水港补偿5亿元,矿山资源补偿 3.2亿元,有关树木补偿1.5亿元,使用虹南路至打水湾山的道路和虹南路补偿2亿元,400亩山地补偿0.24亿元,冷库、油库、鹿场、养鸡场、育苗场和采石场30年后要归村所有),使寨桥村林地协议征用工作受阻。

这个官方公布的村民提出的18.94亿元补偿方案,涉及土地面积有:

500多亩打水湾山+滩涂围塘(470亩)+400亩山地=1370亩

让我们再来看看地图:GOOGLE地图

点看全图

外链图片需谨慎,可能会被源头改

如果乐清电厂占得所有土地都是寨桥村的,那估计够100多公顷。但4亿的征地费用,给寨桥村的只有3800万,明显没有那么多土地是给寨桥村的。

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