五千年(敝帚自珍)

主题:中國現在房地產模式始創者- -- 雨辰老人

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家园 香港房屋建設及管理回顧-

香港公屋始建於1953年大火,香港政府為了安置災民而興建。及後,為了拆除遍佈山邊寮屋,才普遍興建;並非為了貧民,而是為了霸佔山邊者,才有過半巿民是公屋居民現象。到了八十年代,才大致清拆完畢。六七暴動後,麥理浩為了培育本土意職,更有十年建屋計劃及居屋出現。由於大規模興建,公屋不斷有短樁出現。直至八萬五政策取消後,短樁才不再出現。

香港首個有物業管理私人屋苑是七十年代美孚新邨。由於沒有法例規管,大廈公契內容十分荒謬!大廈公契由發展商訂定,除非100%業主同意(沒有人能做到),否則不能更改。早期公契指明大廈由發展商指定物業管理公司管理。早期公契甚至授權物業管理公司可以停欠費業主水、電及煤氣。

其實,香港物業管理法例早已落後內地,但從未見內地媒體報道過!只報道香港優點,真能學習到有用的東西嗎?

关键词(Tags): #香港房屋建設及管理
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