主题:【原创】关于全款买房,读者们动动脑子 -- 迷途笨狼
作者博客笨狼出山http://mememevvv.blog.tianya.cn
1、二手房贷首付比例比一手房提高50%,哪怕开发商09年现金没动也撑不住。
2、增加营业税率,同一套房每换手一次,营业税增加1%,换手3次以上,取消按揭。
3、房产局恢复开放当地房屋交易部分细节,即每天哪个楼盘成交几套,一手房还是二手房,而不是仅仅显示总成交数量和金额。
4、开发商n年没开发的土地收回后,银行(和当地政府)联合牵头,以单栋楼为单位,对个人开放集资建房,业主负责质量检查和验收,物业管理也由业主选择。
ps:2010年住宅用地还没卖完的很多,也可以照此办理,规划设计院和勘探单位发财的好机会。
5、为减少金融诈骗,维护治安,笨狼建议取消期房定金,除订金(上限2万,定金也是)外,购房一律从银行转账,购房者账户——售房者账户,否则不给按揭,同时营业税提高50%。
关于物业税税基,笨狼认为,可以按照区域、房产用途核定,可以按照房产局公布的当地过去三年均价的(80%-100%-120%,多套房者最低100%)乘以物业税系数,自住房的“豪宅”主人也有不少便宜赚,呵呵。人均免征面积以外,税率按户均面积递增(可以作为消灭剩男剩女的手段之一,呵呵),再加上容积率因素,假设当地标准容积率(众数)是2,征收税率再除以(实际容积率/标准容积率2)。
作者博客笨狼出山
http://mememevvv.blog.tianya.cn
欢迎流传,呵呵
待富阶级成员们,联合起来帮政府刮地皮
http://www.talkcc.com/article/3170683
笨狼对近期中央经济会议的简略解读
http://www.talkcc.com/article/3203322
对于开发商,春暖花开的时候,严冬刚刚开始……
http://www.talkcc.com/article/3231797
关于全款买房,读者们动动脑子
http://www.talkcc.com/article/3224354
壮志豪发,海天阔,鹿鼎明灭。翻坤乾,明分日月,扬善惩恶。天下兴亡百姓苦,古今治乱英雄业。厌逐流,浸凉满腔血,禄蠹孽。
庚子耻,明日雪。裂土恨,回归克。运妙笔、划补中华图缺。卧薪尝胆上下责,纵横捭阖寻常策。砺倚天、锋刃利屠龙,万邦贺。
央行宣布上调存款准备金率0.5个百分点
中国人民银行决定,从2011年1月20日起,上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。http://news.163.com/11/0114/17/6QCJHACV00014JB5.html
全球密集议息忧通胀 中国或春节前再次加息
http://business.sohu.com/20110114/n278861283.shtml
- 相关回复 上下关系8
🙂【原创】得花多的就是真理? 迷途笨狼 字307 2011-02-13 19:22:01
🙂【整理】瞠目结舌 迷途笨狼 字279 2011-02-13 07:08:34
🙂笨狼建议先消灭(楼市)部分热钱再加息升值 迷途笨狼 字9818 2011-01-23 05:06:43
🙂物业税以外打击炒房手段太多了
😉笨狼对这个话题说了很久。但是很明显和中央的思路有区别。 玄铁重剑 字104 2011-01-22 19:27:13
🙂一直是想“遏制房价上涨过快”,但从来没成功过 天子码头 字178 2011-01-23 01:25:47
🙂无非崩盘时机问题,否则怎么消灭流动性,吞并入场资金 迷途笨狼 字0 2011-01-22 19:31:15
🙂【整理】快摊牌了 1 迷途笨狼 字1796 2011-01-12 06:27:42