五千年(敝帚自珍)

主题:【报道】说卖了北京可以买下全(或者一半)美国的房产 -- PBS

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家园 人家讨论房地产中的土地市值,你来把房价和土地价格搞混了

纽约房产价和纽约土地价格是两码事。曼哈顿岛面积87平方公里,和北京的6338平方公里(平原地区,不包括山地10000平方公里)差别大多了,所以北京的土地市值大于纽约的土地市值。

另外那篇文章指的是居民住房中土地市值而不是商业用地市值,纽约市的商业用地和居民用地价值报价差别多少?

美国居民的房地产市值(包括土地市值在内)在2006年为18万亿美刀,纽约再高也超不过这个值,也根本不可能是什么50万亿美刀了。

美国房地产价值中的土地价值是30%,所以美国私人居民的生活住宅的土地市值是6万亿美刀而已,北京的国家土地市值(美国不可以拍卖公家土地而中国可以)超过美国居民土地市价又有什么大惊小怪的?

这还不过是北京一个市而已,和当年东京市有得一拼。整个一线城市呢?

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