五千年(敝帚自珍)

主题:春节了,接触的人都在谈房子,都疯了! -- finalgod

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家园 最近阴差阳错的被刚需,分析了下,暂时还是倾向看多

不会定点爆破房市的,既没有这个魄力也没有这个动力,中央要的是负增长,负增长的意思就是说还是要涨,只是慢慢的涨,比如把年涨幅控制在个位数。

下跌的准备是有做的,比如银行的压力测试,但是我认为这个是为某些特定条件准备的,目前应该还不会用。

看了下香港、日本的历史房价,不管哪个是因,哪个是果,房价大跌都是和经济停滞同步的。

简单的经验主义,GDP是房价的一个基本面。

我目前还是看好中国的GDP增长率的,所以也就认为房价不会下跌。

当然,如果再出现09年那样的跳涨,那就该完蛋了。

我的感觉,就全国房价来说,目前房价过高主要是07,09年的跳涨造成的,其他年份还不算离谱。07年是通胀推上来的,09年则完全是放水放出来的。

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