五千年(敝帚自珍)

主题:为什么现在社会上非理性戾气这么横行? -- 知其何休

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家园 税总那个也就是个笑话。

我们本地有个明星开发商,拿到地开始卖楼,有钱人一帮帮的抢着买,你说他的开发成本多少,要是按照拿地和建筑费用算,当然利润率不高,但是实际投入呢?一般开发商拿地都是30%,其他可以待房屋改好后补交的,前几年厉害的10%的都有,最厉害的可以通过关系先拿地。至于建筑商不多说了,随便找找法院的公告,能找到一堆开发商、建筑商债务纠纷的。个人了解,据说挖地基+起一层后开发商付30%。之前都是建筑商垫付。所以书面的利润率和实际的利润率根本不一样。再加上银行贷款。据说几百万就能搞定上亿的项目,我不知道他们的利润率多少。

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