五千年(敝帚自珍)

主题:中国再增加10亿人口都无妨!——从科技和土地利用效率角度 -- 黑传说

共:💬17 🌺12 🌵1
全看分页树展 · 主题 跟帖
家园 一、住不是问题

简单点说,我们来推演下中国人的生活空间问题:

人均住房100平米怎样?参考福建客家围楼模式,实现公用资源统筹,也是可能的,而且可以更省。

根据料敌从宽原则,以对反对方有利数据为基准推断:

假设其他形式的建筑占比为建成区的100%(实际是7成左右),人口按顶峰16亿人口算:

1、住宅用:

a、总共需要1600亿平米,假设一栋10楼,也就只需要160亿平米=160万公顷=1.6万平方公里

b、总共需要1600亿平米,假设一栋5楼,需要320亿平米=320万公顷=3.2万平方公里

c、假设26亿人口,总共2600亿平米,假设一栋10楼,需要260亿平米=260万公顷=2.6万平方公里

2、总共(住宅+其他形式建筑):

a、共需要693亿平米=693万公顷=6.9万平方公里。

b、共需要1387亿平米=1387万公顷=13.9万平方公里

c、共需要1126亿平米=1126万公顷=11.26万平方公里

3、现实2007年住建部数据是:中国建成区已经达到8.6万平方公里。

可见,问题主要原因是原有模式太过浪费(尤其是农村一户一楼),而不是本来土地不足。

那么,实际上只需提高楼层,就可以在不扩大现有建设占地的情况下,满足26亿人口所需了。

关于建成区中住宅和其他用途土地的占比情况和统计根据:

建成区人均占有土地面积规模适度。从被调查镇情况看,建成区平均面积为176公顷,占镇域总面积的2.77%。平均人均占地面积为108平方米,与全国城市人均占用土地水平相比(小城市人均占地143平方米;中等城市108平方米;大城市88平方米;特大城市75平方米),小城镇人均占地水平与中等城市持平。建成区布局基本合理,住宅占地最多,占建成区总面积的31.8%,工商业和金融业占24.4%,公共建筑、交通均为8%,市政占地为4.5%。

——《中国的"城镇化"道路与相关制度问题》

关于中国现有的建成区数据

2007年末,全国设市城市655个,城市城区人口3.4亿人,暂住人口0.35亿人,城区建成区面积3.5万平方公里。

2007年末,全国有县1635个,据对其中1617个县、13个特殊区域以及141个新疆生产建设兵团师团部驻地统计,县城人口1.16亿人,暂住人口0.1亿人,县城建成区面积1.4万平方公里。

2007年末, 全国共有建制镇19249个、乡15120个。据对16711个建制镇、14168个乡、672个农场、264.7万个自然村(其中村民委员会所在地57.16万个)统计,村镇户籍总人口9.3亿,其中建制镇建成区1.311亿人,占村镇总人口的14.1 %;乡建成区人口0.336亿人,占村镇总人口的3.6%;农场建成区人口0.027亿人,占村镇总人口的0.3%,村庄人口7.626亿人,占村镇总人口的82%。

2007年末,全国建制镇建成区面积2.84万平方公里,平均每个建制镇建成区占地170公顷,人口密度5459人/平方公里;乡建成区0.76万平方公里,平均每个乡建成区占地54公顷,人口密度4768人/平方公里。农场建成区0.0827万平方公里,平均每个农场建成区占地123公顷,人口密度3596人/平方公里。

住建部《2007年城市、县城和村镇建设统计公报》

其他问题:

1、土地价值不等问题:比如上海一平方米比农村一平方米贵多了,土地价值,所以用农村土地换城市土地是明显不划算也不能简单平均的?

我回答:这属于分配和发展方式问题。在现有发展模式下,确实存在这个问题,后面我会说分配和发展方式,到时一起回答这个问题。

2、地点偏,配套差?已经在数据中根据住:其他=3:10里面考虑到了,是假定了所有配套齐全的情况下的数据,而且还是比现有美帝更好的配套。

3、单栋住宅中的价值不等问题:完全可以用公摊差别化解决。比如朝北的少缴物业费。


本帖一共被 1 帖 引用 (帖内工具实现)
全看分页树展 · 主题 跟帖


有趣有益,互惠互利;开阔视野,博采众长。
虚拟的网络,真实的人。天南地北客,相逢皆朋友

Copyright © cchere 西西河