主题：【原创】当前银行融资环境的一些现象和变化 -- 伪叔叔

个人感觉，倒按揭是下一个重要的银行产品，所以单独提几句。

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限购令有可能成为中长期政策，或许还要加上限价令，这将较大的打击二手房交易市场。

老龄化社会是个不可逆转的中期趋势。这一点上，都已经在反思计划生育政策了。

那么持有房产的老人，在面临严重的家庭养老结构问题（4老人-2大人-1小孩）时，如果不能将其房产正常套现，是个很严重的事情。

2005-2007年间，国内也曾经讨论过以房养老和倒按揭的事情，但那时条件并不成熟，或者没有紧迫感。

现在不一样了。

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所谓倒按揭，就是老人把持有的房产抵押给银行，像按揭一样，只不过倒过来，银行每月发放一定数额的贷款给老人使用，贷款终了，家属可以赎回，可以还贷，可以终止。

技术上的问题，当然牵涉到不少的可操作性上的技术论证，和社会观感性上道德讨论。这个暂时不必过深讨论。

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不仅老人（房产持有人），年轻人（理论上继承人），主要是开发商会比较关注这个产品最终是否可以落实，因为这是销路的最终出处之一。