五千年(敝帚自珍)

主题:【求助】咨询海外河友个人发展问题,求解答 -- 魔戒现身

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家园 除非是用来收租养老,否则投资房一般是贷款越多越好。

你100万全款买套房,出租5年后卖了120万,租金收入10万。总收入130万,总支出100万,一共赚了30万。

我100万自有资金外加贷款400万买5套房,出租5年后按120万一套卖了,卖房收入600万,租金收入50万,利息支出70万,还银行本金400万。总收入650万,总支出570万,一共赚了80万。这还没算因为利息大于租金收入给我带来的税务优惠。

当然这个前提是房价一直上涨,否则就是98年的香港08年的美国了……

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