五千年(敝帚自珍)

主题:浅谈tg房市为什么不崩溃? -- 燃烧的河床

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家园 兄台说的有理,我补充三点看法

首先,天朝土地制度和西方舶来的现代房市并不兼容。比如北京吧,大片大片土地属于政府或者事业单位,这些土地不进入市场。另外大片大片的房子产权属于单位,个人没有买卖权,这些房子不进入市场。

第二,天朝房市的土地供应受到政府额外的限制,大量可开发土地被政府持有,公开拍卖的数量有限。对地产商囤地行为监管不力,不执行本来有的法律法规。

第三,东方人重迁,不喜欢为了几个钱把家换来换去,这导致了对市场运作基础的经济理性的背反。

总之,天朝的房市,即使在那些占用和吸引了过多资源的大城市,也不是简单的市场或者资本主义的问题。

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