主题：人均收入 -- 陈经

香港住房按揭贷款的利率一般为HIBOR加上一个固定值，现在好像是HIBOR+1%，而HIBRO还不到1%，所以在香港按揭买房只需要承担不到2%的利率成本，现在在国内贷款买房的利率是多少，想必大家都有数吧。

这样如果买100平米房子，北京需要300w的资金成本，一年的利息10几万。香港需要500万的资金成本，一年利息还不到10万。

也就是说使用同样面积的房子，再不考虑居民收入和购买力的情况下，北京房子所占用资金使用成本甚至高于香港。那么就是说，如果不是北京房价泡沫远超过香港，而是统计局的人均可支配收入低估了，那么北京居民的实际收入已经赶上或者超过香港了，呵呵