主题：郑州市此次允许集体土地办产权证，我认为是地方没钱了 -- nova2000

只要在集体土地上花了钱的，就该予以承认，那么那些由政府主导开发的地产项目恐怕不在少数了，城镇土地由于调控政策大量流标卖不掉后，土地财政从哪里来啊？于是乎，郑州金点子就来了，比起农民来说，各个乡镇市政府肯定更加有钱，以前由于集体土地上搞建设无法抵押来财挫伤了大家投资集体土地的积极性，一旦集体土地上的地产可以抵押，那么资金就会蜂拥而入，而且集体土地有不会搞出售，因此还可以做到土地一分不少，而依旧财源滚滚，这个就是地产金融属性杠杆的秘密，我在剥离地产属性的文章里面说，只要剥离了地产的金融属性，地产立马崩盘，而现在的提高首付比例都不会让地产崩盘的，首付比例提高到100%地产都不会崩盘，因为更多的投机者不是用首付比例这个小杠杆，而是使用的是现金买房，对倒拉抬房价后，拿着房屋到银行开大杠杆来贷款借出便宜的资金跑去进行风险更大的投机来盈利的（http://www.tianya.cn/publicforum/content/develop/1/596858.shtml）