五千年(敝帚自珍)

主题:准房奴的一些问题 -- GPRS

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家园 准房奴的一些问题

最近蠢蠢欲动准备买房了,这已经是这两年第二次了。看了些房子,有些问题想请教。

我的基本情况:绿卡刚刚开始申请,孩子一岁半,可能会要第二个。

我们这里好学区(小学分数>9)的凤毛麟角,我的孩子才一岁半,是不是考虑学区过早了?还是好学区的房子不容易贬值?

目前有三个区我特别感兴趣:

一个是成熟的老区,也是我们市房价最高的区,区内颇有些豪宅。小学10分,初中高中都还可以。有两三个97年的房子,卖价在31万到35万刀,面积在1600平方英尺到2000平方英尺。后院都不小。物业费50刀左右,税率大概0.7%。

第二个是完全新开发的区,比较偏远,估计还要五年才能开发完毕(乐观估计),新房子售价33到35万刀,面积在1900平方英尺到2200平方英尺。后院很小但是也需要打理。因为配套还不完善,目前物业费超低,但是以后会升高。坑爹的是新区税收名目繁杂,税率竟然到了1.4%!初中和高中同老区一样,小学很新,9分。

第三个是老区紧邻的一个区,税率和老区差不多。也在开发中,大概三年才能开发完(乐观估计)新房子售价33万,2000平方英尺,没有后院,全靠物业打理。所以物业费超高,260一个月。但是税率不高,也在0.7%左右,小学8分,中学很差。

请问大家有没有什么建议?

另外听说买房后开销会增加不少。我现在每月房租1000,电费40到100不等。如果买房后,会增加很多其他开销么?

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