主题：准房奴的一些问题 -- GPRS

最近蠢蠢欲动准备买房了，这已经是这两年第二次了。看了些房子，有些问题想请教。

我的基本情况：绿卡刚刚开始申请，孩子一岁半，可能会要第二个。

我们这里好学区（小学分数>9）的凤毛麟角，我的孩子才一岁半，是不是考虑学区过早了？还是好学区的房子不容易贬值？

目前有三个区我特别感兴趣：

一个是成熟的老区，也是我们市房价最高的区，区内颇有些豪宅。小学10分，初中高中都还可以。有两三个97年的房子，卖价在31万到35万刀，面积在1600平方英尺到2000平方英尺。后院都不小。物业费50刀左右，税率大概0.7%。

第二个是完全新开发的区，比较偏远，估计还要五年才能开发完毕（乐观估计），新房子售价33到35万刀，面积在1900平方英尺到2200平方英尺。后院很小但是也需要打理。因为配套还不完善，目前物业费超低，但是以后会升高。坑爹的是新区税收名目繁杂，税率竟然到了1.4%！初中和高中同老区一样，小学很新，9分。

第三个是老区紧邻的一个区，税率和老区差不多。也在开发中，大概三年才能开发完（乐观估计）新房子售价33万，2000平方英尺，没有后院，全靠物业打理。所以物业费超高，260一个月。但是税率不高，也在0.7%左右，小学8分，中学很差。

请问大家有没有什么建议？

另外听说买房后开销会增加不少。我现在每月房租1000，电费40到100不等。如果买房后，会增加很多其他开销么？