五千年(敝帚自珍)

主题:【整理】惊天动地的中国房地产泡沫——用数据说话 -- 迷途笨狼

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家园 不存在“居民疯狂买房,存款减少”这样一个机制

2009、2010商品房销售总额4.39、5.25万亿,这是房地产最红火的两年。卖得这样火,老百姓的存款仍然快速增加。

在房地产泡沫中,二手房成交旺,一个二手房卖出,接手人贷款,反而让居民存款大幅增加。

房地产公司的泡沫其实不算大。不行就降价,降低利润率。或者象万科一样快速开发,或者退地不开发了。只要给贷款,活下来不难。新房总市值10来万亿,弹性很大,消化不难。

真正的泡沫是二手房。这个总市值近百万亿,谁也托不起,只能靠老百姓自己的“信心”。信心没了鬼知道会如何。

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