五千年(敝帚自珍)

主题:【原创】犯傻别怨丈母娘,破产别怨命不好 -- 迷途笨狼

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家园 潜在库存100亿平方米压顶楼市 将促房价合理调整?

难道又是记者的标题党?看如下报道

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值得关注的是,国土部首次对外披露未开工用地数据。截至2011年10月,全国未开工的房地产用地约为21.3万公顷,其中住宅用地16.5万公顷;未竣工的房地产用地45.5万公顷,其中住宅用地35.5万公顷。

  国家统计局9日发布的“2011年1~10月份固定资产投资主要情况”也涉及到了房地产及住宅施工情况。数据显示,今年前十月,全国房屋施工面积47.4786亿平方米,同比增长28.4%。而住宅施工面积为36.3712亿平方米,同比增长26.8%。

  业界一般认为,中国目前的房地产项目容积率平均约1.5,也就是1平方米的用地可以建成1.5平方米的房子。按此粗略计算,当前全国尚未开工的房地产用地应该可以建成大约32亿平方米的房屋,未竣工的房地产用地可以建成68亿平方米的房屋。

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以上如不是标题党,那么中国有可预期的100亿平方米的房子?一户100平米,可以安排1亿户,每户3到5口人,可以安排3到5亿的人口? 这个太夸张了,还没算已有住房的空房率。

这个数字应该好好搞清楚,要是划拨的房产用地以及能有100亿平方米,就不应该继续扩建廉租房了,有重复建设的可能。

很可能是记者偷换概念了,即使没有100亿平米,哪怕只有50亿平米也能揭穿地产商讲中国无地建房房价只能涨不会跌的谎言

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