五千年(敝帚自珍)

主题:300万亿M2 -- 陈经

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家园 我认为是变相给予税收优惠

很简单,住房有普通和豪宅之分,两者税率不同,上调豪宅标准,等于将更多的住房变成普通住宅,享受较低的交易税率。如果这个措施解读为:北京政府下调普通住房交易税率。你认为是否妥当?

当然很多人认为是给房产税做铺垫,我认为这属于脱裤子放屁,上海重庆也没有调整税率,一样试点房产税,可见上不上房产税和调不调整税率毫无关系。

因此,本消息说明,地方政府已经不能承受交易量大幅下降带来的副作用,通过下调税率来促进交易。至于说挤泡沫,当然需要,也正在做,但是持续紧缩带来的副作用,就不是挤掉泡沫的问题,而是命都没有了问题。有紧有松是未来的方向,指望房价很快暴跌,那是一厢情愿。

李副总前几天说,明年继续采取遏制房价快速上涨的政策;温总再前几天说,下调房价是国家坚定的政策。两者比较一下就知道,前者知道房地产调控是个长期的过程,后者只是在作秀喊口号。口号谁都能喊,但是结果不是所有人都能承担的。

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