五千年(敝帚自珍)

主题:《茗谈》五十八:中国式组屋 -- 本嘉明

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家园 瑕不掩瑜吧

首先这个棚户区改造确实是非常应该上马的,我看央视记者到东北的棚户区采访,老房子没有通暖气,冬天烧柴取暖,年迈的阿婆每天都要出门砍柴,非常艰辛,好在为他们建的新房子已经快要完工了,很快就能搬进去,苦日子就快到头了。

因为我也是在北方不通暖气的房子里长大的,所以非常能够理解这个改造工程的必要性,国家既然有钱了,415万套棚户区改造这样的民生工程就该增加投入。

392万套出租房主要是针对大城市中低收入群体的,可以减轻生活负担,193万套经适房和限价房我查了一下,现在的售价一般是3000-10000元/平米,主要针对中等收入群体,由于建安成本总所周知,这个肯定是赚钱的。

我认为一套经适房和限价房要几十万元,一般家庭还是依靠银行贷款,还是要花明天的钱。本大的组屋模式是房地产和养老金联动,有存钱防老的功用,正好和贷款买房的主流做一个对冲,以应对以后的老龄化社会出现的新问题。还是非常有启发性的想法,把一部分经适房和限价房的份额拿来做这个项目很有意义。

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