五千年(敝帚自珍)

主题:【原创】以后来这玩 写日记 -- 樱木花道

共:💬425 🌺1935 🌵9
全看分页树展 · 主题 跟帖
家园 住房 见大顶了 的胡掰

(一)广州印象

1 名义价钱不跌 实际价值下跌

2 实际的真实需求萎缩

3 从农村到城市的转移人口的移居意愿下降

4 流动性实在是太差 成交价格和挂牌价差距很大。

最后,屌丝无机会,

反正首付贵的要死。

我个人判断 15年都没有啥涨的可能

但是 好物业好地段 依然很有价值。

---------------------------------

(二)丈母娘刚需的消散

所谓的丈母娘刚需,过去从某种程度上是存在的。

但是随着女性收入的增加,中国社会出现了翻天覆地的变化。

从1978到2009,中国社会的大家庭发生了瓦解,

那么下一个30年,小家庭也可能瓦解。

就是未来 欧洲、日本的情况也会在中国发生,出现大量的单亲家庭和 有孩子但是不结婚的情侣。

那样,女婿都不存在,哪里有什么丈母娘?

所以,所谓丈母娘刚需在未来是不存在的。

未来中国一定也要给非婚子女提供户口和教育服务的,因为人口的萎缩是不可避免的。

既然 经济最小核算单位从户到了个人,

其实大户型的需求也会萎缩。

得出这种共识的人不是少数,大家看看万科的很多最新设计 ,就知英雄所见略同。

——————————————————————

(三)母系社会的复兴

这个纯粹是乱说了。

俺觉得 就是母系社会的回潮。

你看最近大火的电视节目,爸爸去哪了?

~

实际上就是爸爸找不到。由于离婚率的上升,很多小孩估计就是只知道有舅舅不知道父亲的。

因为现在独生子女的小孩,就很奔放,

平均每个在校女生基本都和2个以上的人上过床,既然不需要结婚就可以上床, 和何必非要去结婚了?

反正剩女也不是啥处女,最后就是一方面经济性酒店大火,一方面同居了n年的小情侣蜗居。

回到命题,既然可以猜想母姓社会(或曰女性化社会)的确立,这些独生子女的女性往往是父母支持下先买个住房,其实对于住房的需求已经不是很强烈了。

如果父母没有能力支持她们买个住房(假设出身为农村或者乡镇),那样按照她们的实际能力,又不可能短时间买得起住房,实际就不是一个有效需求。

再由于,社会的开放性,都是小情侣同居,既然不结婚,就不可能一起去买住房(新婚姻法 你懂的)

那实际上 怎么可能有什么力量再支持楼市不停涨的神话?

当然 ,也许随着发钞的继续,上海黄浦江边的豪宅也许会从3000万涨到3亿,但是这和同为普通人的你我何干?

全看分页树展 · 主题 跟帖


有趣有益,互惠互利;开阔视野,博采众长。
虚拟的网络,真实的人。天南地北客,相逢皆朋友

Copyright © cchere 西西河