五千年(敝帚自珍)

主题:【整理】386的几个段子 想想不容易 -- 太极学者

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家园 我认为房地产必然不会大幅下滑

我的希望和我的判断是相反的。

主要有几点:

1. 美元在悄悄的放水,每年1万多亿,全球GDP大约60万亿,大概1.5~2%, 通胀必然在这之上

2. 人民币必然悄悄放水,这几乎是所有政府的爱好,一年不多,2~3%

这两项合计5%

加上2%的出租价值,房子的天然升值动力7%。实际上由于土地的稀缺特性,社会经济发展,稀缺资源自然跟着上涨,一年中国的自然增长也有4%, 所以房子的上涨动力合计11%

下降动力里面,就算现在的房子高估了30%,也不过2年多就消化掉了。小强政府是一个原教旨市场倾向的政府,几乎不可能大规模建设经济适用房和公租房,因此房价最差的情况是高处盘整, 消化之前的30%虚头。过了这几年,还要继续涨。

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