五千年(敝帚自珍)

主题:【整理】386的几个段子 想想不容易 -- 太极学者

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家园 基建成本占上海房价的十分之一不到

所以说房地产拉动经济的说法是假的,房租最后去了基建更不可能。

上海的房租分两个部分,一是商业房租,一是住宅房租。上海的商业房租是非常高昂的,几乎可以达到房价的十分之一,住宅房租则很低,只有房价的四十分之一。但无论哪个房租,每个人都需要支付。整个房地产的食利链上游的其实就是开发商和早年炒房者。其次是金融, 他们坐享3.5%的利差, 把钱贷给了有抵押物的买房者, 几乎毫无风险。

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