主题：笨狼对济南市户籍制度改革的几点建议 -- 迷途笨狼

“宅基地能不能落城镇户口的问题，我想反问一下，城镇居民不可以拥有宅基地的前提下，拥有宅基地的农村人落城镇户口对不可以拥有宅基地的城镇居民公平吗？”

“小产权房国家明令规定不合法，不享有法律的权利，你还要问？”

济南开发商十年的房子不给房产证 还想借业主1300万

http://sd.sina.com.cn/news/2017-06-22/detail-ifyhmtcf2743492.shtml

十年的房子不给房产证 济南一小区开发商还想借业主1300万

2017-06-22 10:07齐鲁晚报评论（7人参与）

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　　据济南电视台新闻频道《今晚20分》报道，家住济南金色港湾小区的133户业主，房子住了十多年，房产证却迟迟没有到手。昨天业主给记者反映，开发商终于露面了，房产证的事情也有了新的进展。

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　　开发商表示，他们本周四先交上300万，昨天已经去领了缴费单。剩下的1300万还得协商解决，暂时没有钱了，想先让业主们拿一部分钱来。当做开发商借的，以后会归还。

　　1300万可不是个小数目，开发商让业主们凑钱交上。这样的协商办法业主可以接受吗？业主表示，大部分业主不可能接受，接受的也就两三家。开发商不是没钱，是不想交。业主的孩子九月份就要上学，现在都上不了，只能择校。之前承诺的违约金也从来没给过业主，这么多年都拖着，他们已经不相信开发商了。

　　对于业主提出的质疑，开发商表示会在两天后把300万交上。

　　对于业主提出的质疑，开发商表示会在两天后把300万交上。

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内容山东出新版房屋买卖合同 规范开发商卖房行为

2015-11-09 16:49新华网评论（0人参与）

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　　新华网山东频道11月9日电（记者周科、娄辰）山东省工商局日前发布的新版《新建商品房买卖合同示范文本》规定，房地产开发商在卖房过程中须明确商品房是否存在抵押、担保等情况，如出现一房多卖情况，买受人可获得最高1倍房价款赔偿金。

　　据介绍，新版房屋买卖合同将买卖双方合同生效时间推至网签之日，即在办理完成商品房预售合同网上备案手续之日起生效，改变了原来自双方签字或盖章后便可生效的规定，可以有效防止出现一房多卖、当事人权益缩水等情况发生，并能查明商品房是否存在抵押、担保等情况。

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　　同时，新版合同在“商品房基本状况”条款新增“抵押情况”，开发商需填写与该商品房有关的抵押情况，并说明抵押权人、债务履行期限等信息。如存在抵押情况，开发商须提交抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定。在房价款方面，开发商出售该商品房的全部房价款应当存入预售资金监管账户，用于本工程建设。资金监管机构、账户名称以及账号也要明确填写。

　　此外，开发商须承诺对该商品房享有合法权利、该商品房没有出售给除本合同买受人以外的其他人、该商品房没有司法查封或其他限制转让的情况。如该商品房权利状况与上述情况不符，导致不能完成本合同登记备案或房屋所有权转移登记的，买受人有权解除合同，开发商须在15日内退还全部房款，造成损失的，由出卖人支付已付房价款1倍或买受人全部损失的赔偿金。（完）

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“最后说说你的房价下跌的妙论，从零九年到现在房价涨了多少！你还坚持？你都快成章家墩第二了。”