五千年(敝帚自珍)

主题:笨狼对2018房市的几点预测 -- 迷途笨狼

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家园 商品房越跌越有可能拆了小产权房

理由同大力去产能。理论上说,违法的小产权房随时都能拆,只是政府能否下定决心而已。倒是房价大涨,房子供不应求,为平抑房价,有可能收税给小产权房开绿灯,以增加市场供应。但除非实在没房可供,否则政府轻易不会赦免小产权房。对政府有很大影响力的开发商也不会答应。某种程度上,所有的商品房业主也不会答应,你自个想想阻力有多大。那几乎是一半以上的当地人口,本地土著的全部。

买小产权房最好的结果是能一直住下去,甚至能找下家脱手,但合法转正的机会基本是零,否则就是打政府与法律的脸。最坏的结果,直接被强拆,而且没什么补偿。顶天了也就违章的征收补偿,一两百元每平方米。

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