主题:笨狼说说鲁吹中心的2035规划 -- 迷途笨狼
副标题——薅羊毛是一门伟大的艺术(四)
(清明节加班算上)
特别说明一下,鞠承颖是本名,思敏是字,类似苏轼和苏东坡。过去有文化有地位的人名和字并用,书面文字一般也不注明,名气不够大就会给后世研究者添乱,一般自己称名,非长辈称字号,韩复榘发达后对冯玉祥直呼其名就很反感,不过主政山东时对教育事业还算支持。
可以发展自愿基础上的房屋置换和宅基地流转(官方收购旧宅必然助长腐败和侵吞),老房子留着当仓库或公租房,也有利于保留“四旁”(路旁、村旁、宅旁、水庞)林木,缓解空气污染。这么污浊的空气和遍布的建筑垃圾,居然出台吐痰罚款等规定,让我不由的想起上世纪80年代脏乱差的济南火车站广场吐痰扔烟头罚款(五毛)往事,后来卫生进步后反而取消了。考虑到缺乏对付无赖手段和部分小摊贩作风征求意见时才没有指责,但政策是一回事,实际运用是另一回事,口头教育无赖和口头驱赶摊贩无效以外千万慎用(相关执法也要一碗水端平),为了和谐一定做好内部相关规范,出去耍威风就坏菜了。
笨狼认为这几年拆阡刺激效果不佳(非拆阡户购买新房比例太小),最大原因是三线及以下也跟风大拆特拆,把下面房价推得太高同时拆阡前景一片光明,否则有买房意愿的很多会在一二线当房奴或回乡买房中选一样。除非全部货币补偿(低了招恨),否则继续浪费性大拆阡房子更卖不动,而且出于国防和粮食安全还有维稳和养老压力都难以为继。去年扫黑,今年再大肆拆拆拆,补偿低了能推动吗?画大饼不能兑现怎么办?命令新官追究前任责任?如果沿用老办法,是对扫黑效果不满意引蛇出洞,还是扇习总的脸?政府公开声明30年(15-20年太少)内老楼和县城以下原则上不拆了,纳入拆阡范围需经省级相关部门批准,再大幅降价(实际二手房价至少腰斩,今年舍不得基本就砸手里了),才有可能诱导缺少定力的刚需上套。这应该是梯级累进存量房地产税落地前最后一拨炮灰,但只有暴跌才可能有洗钱和左右手切换骗贷以外的实际成交量,哪怕对于大部分中介,现在房价暴跌才是成交和赚钱的前提。
继续放水是饮鸩止渴,也没多少活库容可放了,过度印钞引发严重通胀当心上演新的八平方。年龄大的要么不缺房子,要么死活不跳高价房火坑,硬逼适得其反,90后等得起,而且拆得太猛原先想买房的也可以等拆阡了。
“手里有粮,心里不慌”,
随着城镇化进程,良田和老百姓手里存粮是不断减少的,新闻报道年年丰收,年年进口大量粮食,已经超过1亿吨/年,粮库里到底有多少存粮?如果秋收后国家粮库没有6亿吨存粮(民间另计),搞“新合作化”却在良田大搞非粮作物(搞得多了也卖不动),恐怕会闹饥荒的。
大跃进饿死人后紧接着是四清和文革,抢提留后期如果没有九一一事件和巨额新增外贸,只怕比东欧更惨。
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🙂接下来颟顸的山东帮成员要倒大霉了 1 迷途笨狼 字22743 2019-04-10 11:32:56
🙂兄台对于山东有点苛求啊 2 fingerlake 字93 2019-04-06 00:13:59
🙂两码事,要么别走这形式,要么就认真搞好规划 1 迷途笨狼 字124 2019-04-06 11:22:34
🙂部分修订处
🙂济南掌故 24 不要胡说 字1880 2019-04-05 08:47:59
🙂舒同才是地道的鲁吹一号,虚报产量高征购饿死几百万 3 迷途笨狼 字1221 2019-04-05 09:49:35
🙂王路宾,不是路学宾,记错了 1 迷途笨狼 字0 2019-04-22 11:34:25
🙂待认可未通过。偏要看