五千年(敝帚自珍)

主题:【整理】说说恒大的问题 -- 普鲁托

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家园 你不懂X大的土地储备

储备分两种,一种是“净地”,就是拍来的,用途单一的商/住用地,拍到立刻付钱(土地出让金),几年内不开发就收回。第二种是“勾地”,比如X大自愿替某市“捐建”一个体育馆,市政府感谢性质地把周围一片地一起划给你。体育馆没有建成开幕前,你不可能先开始卖楼。

“勾地”不用先交土地出让金,但这样的土储,根本卖不掉,别人不知道你具体承诺了什么,承诺到什么程度,哪里会接盘?

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