主题：【整理】说说恒大的问题 -- 普鲁托

彻底解决中国房地产问题，相当于第二次社会主义革命。几年前我就意识到中国房地产问题如何处理得当也许能实现中国第二次社会主义化。右到极点之后的大钟摆，一下子回到左端。

我简单说说其中的逻辑，逻辑比较复杂，具体论证略过。

房地产虽然夹带金融问题，但本质是一种税收。以土地财政为主体的税收。但是这种税收是向未来征税。使用金融手段把未来70年的税收征收到现在。而房地产商其实一种包税人（想象一下法国大革命时期被吊路灯的包税人）。凯恩斯主义和金融技术使得房地产问题更加复杂化，给人营造出房地产永远涨的现象。但本质还是一种未来征税。

如果我们先除去凯恩斯主义和金融技术，光看未来征税的问题，显然征税是有极限的。当人民难以承担税收时就会出现抗税，就是现在年轻人的不婚不嫁不买房产生的人口悬崖问题。长此以往，我们的国家就没有前途，社保也会奔溃。当然有些人故意搞什么抽鞭子，不让青年人躺平，是一种愚蠢的行为。不买房不过是软抗税，如果再抽鞭子，硬抗税后果可能非常严重。

说到凯恩斯主义和货币工具，其本身就是为了解决资本主义经济的顽疾推出的。资本主义经济由于利润的存在，生产力必然大于消费能力，产能过剩是必然现象，为了营造不发生经济危机的假象，解决失业人口问题，政府必须通过政府采购来消化过剩产能。社会平均利润率越高，政府需要采购的过剩产能越多。由于政府财政有限，就不得不使用货币工具印钞来进行采购。

土地财政，凯恩斯主义和货币工具叠加在一起就变成另一种奇妙的反应。政府批发土地给包税商人，包税商人用土地抵押让银行印制钞票，钞票被政府收回后采购过剩产能。采购的过剩产能进一步放到产能导致未来需要采购的过剩产能变得更大。当然对于政府而言，产能增加意味着GDP的增长，货币的增加也导致了通货膨胀，房价也随着通胀越发保值。房价越来越涨，也让包税商人能卖得出房子。整个循环很美好。只是这个循环是有极限的。第一个极限是征税总量是有极限的，过头了年轻人抗税躺平了，出生率会暴跌。第二个极限是印制货币总量是有极限的。在国际贸易环境下收到蒙代尔不可能三角制约。

要解决这个问题，就得修正财政问题，而修正财政问题，就先得调整生产关系，通过第二次公私合营剥夺资本家的剩余价值，平衡生产和消费。而要调整生产关系，就得重建我们的党，让真正信仰社会主义的干部和党员上位主导整个经济的发展管理整个社会。

但这样的社会大重建，犹如房屋着火跳烟囱，万不得以不能搞。如果没有准备妥当，被敌人攻击，可能导致整个国家的大混乱。但是由于外汇净额不多了，如果2024年后特朗普再上台，我们的处境会更困难。现在真是解决问题的时间了。加油吧。。。