主题：今天继续策论几句 -- 狂草舞茅

德国可是资本主义国家，典型的橄榄型社会，大量房地产掌握在教会，私人机构和基金会手中。德国的统计一般是按家庭计算的，有些机构和基金会掌握着上千套甚至上万套公寓，而实控人实际就是一个家族。

德国法律对租户的权益保护的近乎变态，所以在这十年房价与房租暴涨之前作房东并没有天大的暴利，5%的家庭掌握50%的房产也没有想象中的那么恐怕。

德国的富豪比较低调，不爱出头，不爱炫富。我朋友租的房子后院有个车库，有个穿着破破烂烂的小老头经常在那鼓弄一辆破车，干修也修不好，其实，他就是房东，这栋楼连着旁边的两栋楼都是他的，几十户租户，一户房东。在德国一栋公寓楼，一幢住宅楼属于一个房东很常见，像中国人这样买两三套房收租的现象是近几年才大面积出现的，原来出租房能cover掉贷款就不错了，德国人都懒得折腾。