五千年(敝帚自珍)

主题:西河注册20周年,竟然在去芝加哥的火车上。第一次坐米帝火车, -- 七天

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家园 我对装修这行更熟悉一点

全新起造,不是太懂行情。

在多伦多,装修工人分“大工”、“中工”、“小工”,日结的工资相差很大。“大工”的技能很强,但是哪怕是一个小物业(比如一个house)的装修,都是个高度要求协调性的系统工程,这要求三个协调性:

1)工、料、天候的协调性。

2)甲方和乙方的协调性。

3)对工程质量和法律法规之间的协调性。

第一点做不好,就会窝工,这么贵的大工,耽误一天是什么成本?第二点是考验接工程的小老板和甲方的沟通能力,毕竟甲方基本都是土木白痴。第三点,不是要你昧良心,而是能拿捏成本和法规要求之间的平衡。

一个工程,乙方报价贵,要么是市场确实是“卖方市场”,要么乙方自信心(能力)不足,以前做工程老是犯错返工,只能给自己留余地----最近这几年是这二者兼具。

看到一个好的案子,行云流水做下来,整个过程本身,那确实是一件赏心悦目的工艺品。我最近卖掉的物业,就是装修完了上市的,所以以我的心得,我希望能帮到大家,未来做装修的话,把自己塑造成一个“受乙方信任和尊敬的,略微懂行的甲方”,做到双赢,皆大欢喜。这就是我打算拾起《民居杂谈》的动力。

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