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主题:乐事全非-2023之夏-之一 -- 夜如何其

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家园 乐事全非之10 加拿大的房价和富人标准

先放几个前提。

第一,尽量摸着良心说话,说错了,是水平问题。

第二,请诸位扶好眼镜。

加拿大的房价其实非常高。

2021年以大城市为主要对象,房价所得比7.2左右。发达的中等偏上国家,当年也就法德8和日本11.5能超过他。和南方的野蛮邻居(4.1)比,就是一个永远的大泡泡。

问题是21年房价还是低的。

即使有所回调,房价所得比超过9,还是有非常高的可能。

我住乡下,大多伦多和大蒙特利尔的专家,河里很多。就不多说了。

温哥华华人多,但河友少,由此可见,西西河海华偏穷。

我虽然住在乡下,但是我们这里市场小,个人体验更真实,即使我不是一个中介。

比如说我们社区有个房子要卖了。

我就敢说:自打兄弟我来到宝地,亲眼所见,这个房子卖了四回了。

开车去mall,路过一处房产,我就敢说:这厮卖了四年了,还没卖出去。

就是四年前叫价250万,现在叫价700万。

我们这里很多地产,有价无市。

看着超合算,但是贷款利率太高,你就是买不着。

不过21年那时候真是疯的,社区卖房,我去看热闹,就有用汉语在那里抓着电话吼,要砸钱的。我赶紧给他说:我不买,就是邻居过来溜溜,学习一下人家怎么处理装修的。

现在不行了,至少一半成交房,报价都降价过,一般大约5%:成交时间延长。

但总体看房价已经稳了,大约16个月前最高点和5个月前的最低点的均值这里。

说句良心话,要是把加拿大当成个标准型发达国家,房价绝对是到顶了。涨也只是钱毛了。

然而但是-----

?????

说第二部分,很搞笑的,国内同学也会笑的。

啥叫加拿大富人?

最低的标准:

有套房产,现金类10万,有稳定收入来源(现金流健康)。

哈哈哈哈---------

你可以哭穷,但是富裕标准会降。

附注:

本来按我的人设(只有说物价,才勉强能信!)

想想,还是别这么实在了,网上都有。

天涯海角,人家都能网上查,不多我这一嘴。

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