主题：【原创】本人支持社会达尔文主义，坚决要求市场出清 -- 真理

目前存在烂尾可能的，普遍是在三年内开始开发的楼盘。这就有几个值得注意的了：

1.这个期间，基本是房价巅峰。

2.从2018年开始，生育率已经显著下降了。这其实一定程度上，意味着刚需们已经买不起了

3.自2018起，炒房击鼓传花已经成了楼市主力。疯狂参考深房理。

4.随着三条红线划出，很多新房产是以工抵房的名义存在，占比未知。

5.在我的实际生活中，我已经接触过不下10套工抵房了，但是到目前我还没遇到过任何一个买到烂尾楼的朋友或认识的人。

6.上面这个5太个例，只能是个旁证。

所以啊。潜在烂尾房，本身卖出去的就不多。买房的人里面，投资客有多少？你完全不用担心投资客发飙。从这个逻辑上来说，真正需要关注的是买了潜在烂尾房的刚需（特别是首套房），这个比例真心不高。