五千年(敝帚自珍)

主题:评你抛美债,我抛中债!外资纷纷减持中国债,大量资金流向美国。 -- hwd99

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家园 数字孪生技术我只知道个大概,具体原理不了解 -- 有补充

房产大数据,是根据楼栋具体位置(包括了小区,楼栋,房号,户型等基础数据),在可视化地图上精确显示。

然后呢,大数据抓取其周边及本小区所有的成交数据,来对该房产总价做个综合评估。

其实如果你上贝壳,输入自己的房产信息,贝壳上也可以给出一个房产的评估价。当然这个是依据贝壳自身的数据库来做的。从原理上,国家这个数据库跟贝壳的没有本质区别,只是比他更数据量更精准一点(房产数据信息更丰富,譬如连房产的经纬数据都包括了,交易数据量更大,既有二手中介的信息,还有直接来自住建部二手过户的交易信息,以及二手税收等等数据)。

我看海外(譬如美国)的房产税也是按总价来计的。就是不知道他们的评估是依据什么,如果是靠专业机构(人)评估的话,那我觉着还是不如国内试点的好。

商铺(包括写字楼)前面说过了,大概率会同时征收个税+房产税。小潘很懂这些啊,你看他跑得多快。

二次房改不能看自媒体,自媒体都是人云亦云,车轱辘话循环讲,没啥价值。而且很多所谓深入分析都不能看,譬如政事堂子明公,本来算还比较睿智的,一谈房地产屁股就歪了,预置结论找论据。二次房改的文件,网上一堆瞎分析,什么商品房以后价格会突破天际,连这个政策文件出台的背景都说不清楚,就开始分析后续可能的发展,这不是搞笑么。

通宝推:桥上,
作者 对本帖的 补充(1)
家园 我本想在 @桥上 大大未来房地产仍有发展的主题下讨论二次房改 -- 补充帖

的,但是系统不准发帖。

唉,其实我也有蛮多信息想说出来大家一起讨论下的。@铁手 大大能不能把 某个回帖只能回一次(不包括补充贴)这个限制给去掉,这个限制有点莫名其妙。

主题贴不敢发了。教改数字化后面的坑我还没填完呢。教改不止是搞了内容数据化,其实对于教育评价也在尝试做数据化处理。

前几天,看了一个朋友对医疗行业的UDI大数据库的应用,看得我直冒冷汗。以前为了调研某个医疗产品的市占率等等,花了30多万,大半年时间(字数限制,无语……)

通宝推:桥上,贼不走空,
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