五千年(敝帚自珍)

主题:【原创】聊下当下国内热议的【二次房改】 -- chuchong

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家园 以前保障房数量供应不足

房地产供需关系目前已经逆转,未来将会是公租房、保障房和商品房抢夺客户,由于房地产相关行业链条很长,影响就业人数非常多,政府首先要利用保障房来稳定就业,其次要照顾公租房的资本利益,手段是抬高商品房供地价格,商品房开发商面临的问题是,高价拿地的话,最终会亏死,不拿地的话,两年之后就面临业务萎缩至零而出局。

当然,商品房开发商和保障房开发商并不是二元对立,大部分开发商二者兼具,但总体来说,商品房的份额会被大幅压缩,而且随着总开发面积减半,大量开发商将破产倒闭。

通宝推:chuchong,
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