主题:下半场开踢 -- 方平
降首付、降利率
美国人在次贷危机前,一个广受诟病的点,就是“0首付0利率”。
我们又一次在摸着美国人失败的脚印过河。
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当然也是有区别的,美国人在搞这一系列操作的背景,是一个表面上还在向上的经济环境,在这个背景下整出了巨大的次贷危机。
我们现在则是在一个下降的趋势里,除了政府的刺激措施之外,其他所有的指标基本上都在预示着房地产不明朗的前景——比如现在每年新生儿少于1000万,死亡人数大于1000万。
所以我们的政策,更像是一场“止跌”,而不是美国的“吹泡沫”
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但也有共通的地方:
无论经济好于不好,“次贷危机”里的这个“次贷”,都是存在的。降低首付标准、降低利率,则坏账的风险必然提升。
从今往后的路,可以概括为:
债务越来越高、路越来越窄、对操作水平和精度要求越来越高。
一届政府可以干各种乱七八糟的操蛋事,下一任都可以拨乱反正——甚至是大家最近谈的“修宪连任”。
只有一个包袱,是完完全全没办法甩掉,必然要让下一代、两代、三代背起来的——那就是债务。
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只求天佑中华。
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🙂他一直想整治地产 6 曾经是铅笔 字725 2024-05-17 12:48:04
🙂中房美股是各自的资产核心,区别在于中房带有人民性质,美股 1 ccceee 字162 2024-05-18 21:10:23
🙂如果仅仅是三道红线 4 独立寒秋HK 字662 2024-05-17 22:46:37
🙂救地产又出新政——不出意外——又是美国人的老路
🙂房地产那批人一边买房子一边打女拳 1 初心 字157 2024-05-17 02:38:38
🙂现在房地产最大的坑就是年轻人不接盘了 12 绝对不是白领 字414 2024-05-17 03:51:07
🙂你这个认知是违背经济规律的 3 独立寒秋HK 字266 2024-05-17 23:02:25
🙂没有助力女拳打不起来的 2 初心 字256 2024-05-17 04:55:14