主题：S3恐怖的身影已经浮现在地平线 -- 不远攸高

咱们这些鬼鬼祟祟投机倒把行为，都歇菜了。等铁手下一届改革开放，咱们再拿着解放前的旧地契对对账。

中国楼市，其实只有两条路：一条是尽量维持，晚点爆；一条就是今天这个实际局面。爆总是要爆的，时间问题。

资源部2023年的数据，产权证发放了7.9亿本，按80%是居民商品房算，那就是6.3亿本儿。农村自建、小产权、大国企自筹改善房等等，都不算在内。所以，这6.3亿本儿，基本就是折合城镇居民一人一套房。弄到这个份儿上，早晚要爆，不爆是不可能的。

爆了，不全是坏事。当下有商品房而无房贷压力感的，是早期买房自住户（基本还清）、拆迁补偿户、腐败人员（房叔房嫂）。这些业主都是上年纪的，肯定是油腻大叔以及以上辈分。而攀不上的，是家里没有一二线房产可继承的、小镇做题青年。国家的未来在青年，这事要二选一，只能牺牲老一辈，偏帮青年。

现在最大的问题其实是两个。一，爆是个大事，必须等比较友善有利的国内国际气候，爆得不是时候的话，麻烦会加倍。二，爆了后，房价必然跌过头，就是跌穿合理的实价，而不是理想中的“回归实际价值”。

这两点，如果实操没有做妥帖的话，步履游疑拖拉，得过且过，弄得结果像日本那样失去30年，是很可能的。而中国的房产质量不太扎实，熬满30年，市场倒是逐步恢复，房子都变危房了，这一叠加，屋漏又逢夜雨。目前看，实操水平层面，“不确定”是唯一可确定的因子。

本质上，中美竞争问题，不是谁打倒谁的问题，而是走山遇见老虎（经济危机），你不用跑得比老虎快，只要跑得比美国快就行了，借虎杀美。但现在事实就是这样，各种花式给自己身上绑炮弹、手榴弹，说跑赢老虎后打美国佬用得着。厉害了，“下棋看三步”变成“只看第三步”。