主题：【原创】美国的房子的建造 -- Swell

我的意思： 可以买卖的房子叫商品。赫鲁晓夫楼，中国过去的单位分房，美国的福利房（福利当然是给穷人的了），不是商品。

商品这个东西要拿到市场上，看消费者买单不买单。比如我用水泥盖了一个房子，我说我多卖10万块，挣个本钱。但消费者不买单。旁边的房子和你一样大，凭什么多出十万块。我说我是水泥，防风灾啊。他说我又没看见风灾，倒是现在就的多出钱，不买。

下一次我又做了一个钢结构的。这回我学乖了，不强调钢结构了，强调：你看，大跨度，柱子少，住着敞亮。但这不是个豪宅，是个经济适用房。人家木头房子设计设计，柱子也没漏出来，于是又扑街。

所以说具体如何设计，用料，商品房是一个双方博弈。甚至我见过一个房子过火了。成危房了。卖家说我卖地，房子价值算负数（把拆房子的钱也打给你）。 有人买了，但没钱盖新的，在里面简单收拾收拾接着住。 这个对他而言就是最好的选择，虽然这个已经都不能称之为房子了。

但是中国过去的分房，苏联的赫鲁晓夫楼，和美国的一些福利楼，属于另一个逻辑。我有多少钱，要办多少事。你要是钱有的是，我完全可以赫鲁晓夫楼压倒美国的别墅。本来也不是高科技。 但如果钱少，人多。那我就要讲究够用就行，能省则省。 要是你给我一万块让我解决一百个人的问题，那我还是买点帐篷吧。 所以这些房子的特点是往往没有商品属性，不需要和用户博弈。 钢筋水泥适合快速，大规模建造，成本低。房子强调卧室大，其他的尽可能的小，基本是升级版本的宿舍思维。

最后吧，美国的无家可归者福利房，从外观上看其实还行。里面我也没进去过。肯定不是房子的下限。 很多商品房最后没人维护了，才是下限。