主题：【原创】闲聊世界经济 -- MRandson

曾经有人测算过，一亩土地从农民手中收上来的补偿金、政府转让金和房地产开发商的利润之间的比率，大约是1：10：50。极端的暴利啊。按马克思的说法，面临这样的暴利，资本家粉身碎骨都在所不惜了，所以强征农民的土地也就很常见了。

——这种说法很常见，甚至可以说是现在非官方口径中的主流了，但俺由于工作关系，也接触过一些。别的地方不敢说，就上海，老实说，上述说法还轻里说，都是偏激的。

当然，用土地转让金搞市政建设是上海各级政府的拿手好戏，这是谁都知道的事实。但这个比例不对，土地补偿金没那么便宜，考虑到我国的土地是国有的（我们都知道，现在农民的土地本身就是建国初用强力剥夺地主、官僚，然后再无偿分配给农民的，所以究根溯源，农民不仅在法理上，在道理上也不应该是土地级差收益的最大得益者），何况政府的土地成本，根本不是就给农民的补偿金那么点，根据规定，卖给开发商的土地（不论是商住用地还是工业用地，后者要便宜的得多），都是必须完成基础设施配套建设的，七通一平，那都是要花大钱的。

而房产开发商，除非他是有很硬的后台，几乎是赤裸裸的低进高出式官商勾结，否则其的毛利并不是什么难以想象的暴利，只要不是和夕阳或竞争过度的行业相比。当然，这几年房产商的投资回报率确实很高，不过，那些“羊毛”主要是出在现行行规允许房产商玩近于空手套白狼的游戏，通过卖楼花、抵押贷款、和营建商垫资等方式获得的。