主题：【原创】从房地产危局到财税变革 -- 大黄

大黄兄好文,加点数据图表可以在学术刊物上发表了.我也谈谈自己的看法.

关于双税制,我记得大概十年前讨论的主要是主体税种的问题,也就是以增值税还是所得税为主.前者是学法德等等欧洲大陆国家,后者是学英美(ANGLO-AMERICA)模式.最终的选择是学德法,这是符合我国国情的选择.现在这个问题演化成中央地方双税制,或内外资双税制问题,涵义已经变化了.

关于中国不动产税的问题,现在可是国际上的大热点.我想,除了有房屋土地的永久所有权的问题,中央和地方利益分配等问题存在,还有一个征管上的大难题:如何评估房地产的价值以及征税.以前是以土地出让金的形式,打在房价中一并处理,由房地产开发商来一次收回.对买房人而言,痛是痛,也就是痛一次.如果,每年都对房屋所有人征收,大家可以想象会发生多少暴力抗税消极逃税的情况.中国已经有一百万的税务人员了,DOUBLE恐怕都应付不过来.

好税种就是简单的税.一个无法执行的税种,会象自行车牌照税一样,前途堪忧.这也是政府所不能承受的,更是房地产开发商乐见其乱的.

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