五千年(敝帚自珍)

主题:【原创】从房地产危局到财税变革 -- 大黄

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家园 关于“不动产税”,我问个可能是比较弱的问题

关于“不动产税”或者“物业税”,如果一旦实行,那么征收的对象到底是那些人呢?在这个税种实行后买新房的人当然是必须要缴纳税金的,那么在实行前已经购买了住房的人是不是也要缴纳呢?毕竟他们在买房的时候已经缴纳了购置税(按大黄兄的说法,现在买房的购置税里面实际上是包含以后的“不动产税”的),他们以后要不要缴呢?如果要缴,那么是否应该先退税?

还有,即使是实行这个税种之后,二手房的买卖应该怎么处理?比如交易的二手房的产权证日期是实行“不动产税”之前的,那么在第一次新房交易的时候已经缴纳过购置税,如果在这一次二手房交易的时候仍然要征收“不动产税”,那么不是等于重复收税了么?是否应该给卖房人退税呢?

在之前关于“不动产税”或者“物业税”的报道中,似乎都没有对这些的说明,是不是目前的草案还没有考虑到这些东西呢?

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