五千年(敝帚自珍)

主题:【原创】老拙,昨天地产股的狂跌太夸张了吧? -- 起于青萍之末

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家园 胡温大手笔呀!征土地增殖税,30%-60%!打击屯地与捂盘

 土地增值税实行的是四级超率累进税率:

(1)增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%,速算扣除数为0;

(2)增值额超过扣除项目金额50%,未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%,速算扣除数为5%;

(3)增值额超过扣除项目金额100%,未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%,速算扣除数为15%;

(4)增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%,速算扣除数为35%。

谁屯地越久,涨价越多,交税越多.白搞了,都是为国家做贡献!

通知要求,符合下列情形之一的,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算:

(1)已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例虽未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的;

(2)取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的;

(3)纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的;省税务机关规定的其他情况。

这个打击捂盘!

由于经济发展,使得地价升级的好处,要归国家.何新把这叫做级差地租,很早就主张要归国家.

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