五千年(敝帚自珍)

主题:【原创】闲谈GDP-前言. -- 老广

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家园 有一点老广搞错了

不管是按宪法还是土地法,农村土地都属于集体土地.这个集体是指村民小组(生产队),大队(村委会、经联社)、乡、镇是没有地权的。只有城镇里已经有了国有土地使用权的土地才是国有土地,已经列入规划、但没完成征地手续、没有给予农民补偿的都不算。我手头的数据是2004年的,全国的国有土地是31800平方公里,占国土总面积的不足0.3%,包含了全国所有大中小城市极乡镇政府所在地,居住了大约6亿人口(含进城农民)。所以,在土地私有化没有实现之前,各位可以放心买房。

中国政府没有土地权,他的权力体现在宪法规定的“征地”权上。如果中国政府有美国政府地权的一半,中国就不会有那么多征地拆迁事件。我看到不同的数据,美国联邦及洲政府拥有全国土地的60%以上,私人占有土地始终没有超过40%。这一点,绝大多数人都不了解。

实际上在中国,100个农民中,99个希望政府征地,所争执的是价格。2006年,地方政府征地价格是8万元一亩起跳,2007年是16万元起跳,且不分荒地耕地。不过中央政府要分一杯羹。只有征了地,集体土地才能变为可自由买卖流通的土地,农民也才能变为城里人。

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